Maison avec beaucoup de charme, un grand jardin et possibilité de créer un gîte séparé.

Vivre dans un endroit de rêve !

Cette propriété est située dans un ancien château au cœur de l'Aude, près du Canal du Midi.

Le château est entouré d'un beau jardin avec de vieux arbres, des champs et des vignobles. À l'origine, il s'agissait d'une ferme templière, dont les parties les plus anciennes remontent encore à l'époque romaine. Autrefois résidence des chevaliers, le château abrite aujourd'hui une quarantaine d'appartements de vacances. A proximité se trouvent Alzonne, Bram et Carcassonne avec toutes les commodités nécessaires.

Cette maison caractéristique (environ 100 m²) est située sur le côté sud-ouest du château, se compose de deux étages et a été entièrement rénovée en 1997. Outre le grand salon avec poêle à bois et la cuisine/salle à manger ouverte, la maison comprend 3 chambres, 3 salles de bains, un grand jardin et une piscine privée. Au-dessous de la maison se trouve une pièce spacieuse (environ 145 m²) avec sa propre entrée et de grandes fenêtres, qui peut encore être entièrement rénovée selon les besoins. Il est possible de se garer juste à côté de la maison sur une propriété privée.

La maison

Du hall d'entrée, on accède à la maison avec la zone de couchage sur le côté nord et le grand salon sur le côté sud, équipé d'un poêle à bois (STUV) et de fenêtres qui apportent de la lumière et des vues sur la campagne, la zone boisée, les vignobles et le jardin avec piscine.

La charmante cuisine/salle à manger semi-ouverte en bois est équipée d'un évier en granit, de robinets en cuivre, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, de plaques électriques et d'une machine à laver. Du hall d'entrée, une mezzanine donne accès à la zone de couchage, avec un total de trois chambres, toutes avec salle de bain attenante et un total de deux toilettes.

Plusieurs détails attrayants confèrent à la maison beaucoup de charme, comme la cuisine en bois avec évier en granit, les poutres, les portes, les fenêtres, les vieux murs, les arches de château, le vieux carrelage (rez-de-chaussée) et le plancher en bois (premier étage).

Jardin et piscine

Le jardin spacieux (environ 1 000 m²) a été partiellement refait en 2020 avec de grandes bordures remplies d'arbustes et de fleurs. Plusieurs arbres ont également été plantés. Le jardin doit encore être partiellement aménagé. La piscine privée (9m x 4,20m) a même été construite cette année (2022) et est purifiée à l'aide de sel et d'un filtre en verre.

Construction d'une gîte

Sous la maison, accessible depuis le jardin par une entrée privée, se trouve un espace généreux (environ 145 m²) précédemment utilisé comme atelier. Cet espace est prêt comme une coquille et peut encore être complètement terminé, par exemple comme une gîte. Des dessins architecturaux sont disponibles pour donner une impression visuelle des possibilités.

Environs

La région est caractérisée par des vignobles bordés d'arbres et des champs de tournesols, entrecoupés de bois et d'innombrables possibilités de promenades à pied ou à vélo. Elle bénéficie d'une situation centrale par rapport à Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Mais Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité. Les aéroports offrant de multiples connexions sont ceux de Carcassonne (20 minutes), Toulouse (1 heure), Béziers (1 heure et 20 minutes) et Montpellier (1 heure et 45 minutes).

Détails

- Charmante maison de château bien entretenue, située dans un coin.

- La maison a été entièrement rénovée dans le style en 1997.

- La maison a des volets sur le côté sud et ouest.

- Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois dans le salon (STUV).

- Possibilité de créer une grande gîte séparée.

- Le généreux jardin a été largement refait en 2020.

- La piscine a été installée en 2022.

- La fosse septique a été remplacée en 2021.